Hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều quan tâm tới dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí và công sức. Tuy nhiên, bảng giá xây nhà trọn gói của mỗi đơn vị lại không giống nhau. Vì thế, việc tìm hiểu và cập nhật bảng giá xây nhà mới nhất là điều hết sức quan trọng.
Xây nhà trọn gói là gì?
Đây là hình thức thi công công trình nhà ở từ những bước đầu tiên đến các hạng mục cuối cùng. Với hình thức xây nhà trọn gói, khách hàng không cần lo lắng về tiến độ công trình hoặc bỏ sót hạng mục.
Đơn vị thi công sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục cần thi công trên cơ sở bàn bạc, thống nhất với chủ đầu tư. Mọi công việc, thời gian hoàn thành, tổng chi phí đều được thể hiện trong hợp đồng đã kí kết.
Trong trường hợp đơn vị thi công không thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng, đơn vị có nghĩa vụ bồi thường. Do đó, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ yên tâm hơn về quyền lợi của mình.
Các giai đoạn của xây nhà trọn gói
Thiết kế kiến trúc
Trước tiên, công ty sẽ thiết kế kiến trúc dựa theo yêu cầu của khách hàng. Khách hàng sẽ nêu ra ý tưởng, mong muốn về ngôi nhà. Đội ngũ đơn vị thi công sẽ phân tích, thiết kế và đưa ra bản vẽ chi tiết nhất.
Bản vẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và chính xác về kỹ thuật để khách hàng có những hình dung ban đầu sát với thực tế. Ngoài ra, công ty cũng tính toán chi phí thi công tiết kiệm nhất, phương án sử dụng vật liệu phù hợp với điều kiện thời tiết và đặc điểm địa hình.
Nếu như khách hàng chưa cảm thấy hài lòng, nhân viên sẽ chỉnh sửa theo yêu cầu.
Xin cấp phép thi công xây dựng
Sau khi cả 2 bên thống nhất về bản vẽ và phương án thi công, công ty thầu xây dựng sẽ xin phép thi công. Thông thường, nhà thầu có nhiều kinh nghiệm và mối quan hệ với cơ quan có thẩm quyền nên việc xin giấy phép khá đơn giản, nhanh chóng.
Dự toán chi phí xây nhà
Theo bản thiết kế đã được hai bên đồng thuận, đơn vị thi công sẽ thu thập, tính toán và đưa ra một con số cụ thể. Cả 2 bên có thể thoả thuận và điều chỉnh để phù hợp với ngân sách và tình hình thực tế.
Nếu chủ đầu tư đồng ý thì hợp đồng sẽ được kí kết. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nguồn lực để bắt đầu công việc thi công theo quy trình chuyên nghiệp.
Thi công phần thô
Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, thi công phần thô là công đoạn quan trọng hơn cả. Xây dựng thô bao gồm xây móng nhà, tường bao, các bộ phận cơ bản tạo thành một căn nhà hoàn thiện.
Dịch vụ xây nhà trọn gói rất chú trọng tới kỹ thuật thi công và vật tư sử dụng. Thi công phần thô quyết định độ bền của căn nhà nên luôn được giám sát nghiêm ngặt và được xây bởi các công nhân chuyên nghiệp.
Thi công hoàn thiện
Sau khi thi công thô hoàn tất, nhà thầu sẽ tiếp tục với thi công hoàn thiện. Thi công hoàn thiện bao gồm các công việc chi tiết liên quan đến điện, nước, hệ thống chống thấm…
Sau khi căn nhà hoàn thiện, đơn vị đầu tư sẽ nghiệm thu và bàn giao đến tay khách hàng.
Khách hàng cũng có thể lựa chọn thêm dịch vụ trang trí, lắp đặt trang thiết bị để có được căn nhà hoàn thiện nhất.
Ngoài ra, hầu hết các đơn vị nhà thầu đều thực hiện công tác bảo hành nếu xảy ra bất cứ lỗi thi công nào.
Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay
Để tính được giá xây nhà trọn gói, khách hàng áp dụng công thức dưới đây:
Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư x Tổng diện tích căn nhà = Báo giá xây nhà trọn gói
Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư sẽ dao động tuỳ vào loại và chất lượng vật tư. Chẳng hạn, vật tư hoàn thiện loại phổ thông và thông dụng có giá từ 4.700.000 đồng – 5.200.000 đồng/m2.
Đối với những vật tư hoàn thiện loại khá, tốt hay cao cấp, giá thường từ 5.200.000 đồng – 6.200.000 đồng/m2. Diện tích nhà càng lớn thì đơn giá càng rẻ.
Các phần trong công trình như gạch lát, sơn nước, cửa đi, phần lan can, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau. Những vật tư cao cấp thường có giá đắt đỏ hơn. Do đó, chủ đầu tư nên tìm hiểu và thoả thuận với đơn vị thi công để thống nhất giá.
Bảng giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi hoặc chênh lệch tuỳ theo từng đơn vị nhà thầu. Cho nên chủ đầu tư nên chủ động cập nhật giá mới nhất hiện nay tương ứng với thời điểm phù hợp. Ngoài ra, có thể trao đổi thêm để nhận mức chiết khấu, khuyến mãi hấp dẫn.
Trên đây là bảng giá xây nhà trọn gói tham khảo dành cho những chủ đầu tư đang và sẽ có ý định xây nhà. Tuỳ vào khả năng tài chính, yêu cầu cá nhân mà bạn nên cân nhắc, lựa chọn đơn vị thi công phù hợp nhất. Bên cạnh đó, đừng quên chú trọng tới yếu tố chất lượng thi công và các dịch vụ trọn gói kèm theo nhé.
THAM KHẢO MỘT SỐ BÀI VIẾT
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Quý khách có nhu cầu báo giá vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết!